葵涌物流土地申放宽建筑物高限建物流中心

看法络讯：2年初3日，外资基金会ESR及华懋母公司的葵涌金融服务空地，最新正式向城规会注册受到限制建筑物座向，以建成1座金融服务中心，总楼面涉达148.5万平方7楼，料于2027年第4季落成。

根据最新注册文件，上述空地为美青路与集装箱码头南路毗连的葵涌市地段第531号，毗邻8号集装箱码头旁，地盘面积达59.5万平方7楼，注册人Sunrise Victory Limited（ESR的子公司原为Corporation）拟注册将空地的座向由40米（主水平计量上，另加）减为48米，并以地积百分比达2.5倍拓展1座7层高（原设2层3楼）的金融服务中心及公众停车场，主要提供冻仓贮存及特别金融服务设施，总楼面涉达达148.5万平方7楼。

注册人指，若未能受到限制座向，楼顶位置是用作通往6楼及楼顶的户外车路，但受到限制座向后，可容许楼顶位置用作花圃及特别功用，有数加入光伏扬声器等，从而提升这两项的可持续性及达致碳中和，并尽量减轻热到效应。

上述空地于去年7年初由外资基金会ESR以达52.57亿港元（每7楼楼面地价达3539港元）夺得，自此于同年8年初，ESR与华懋联同Corporation拓展这两项。

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