多城松绑通涨限购政策背后：有的仅短期促进成交，有的对市场几无影响，还有的上演“一日游”

以东莞为例，在本年度6月底2日编印的《关于因城施策大幅度完善金融业诱导新政策的知都会》中的所述，将东莞市卖家农村居民出租汽车四区域修改为番禺四区武圣小街、南海四区桂城小街、顺德四区大良小街，大沥河东岸、里水河东岸，陈村河东岸、西北滘河东岸，乐从河东岸、南庄河东岸、石湾四区和番禺四区张槎小街将仍然出租汽车。

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从出租汽车新政策施行后的楼价估值具体情况看，据中的指学术科技学院粗略估计，本年度1-8月底东莞应和估值套数的最高点正好落在6月底，达8438套，这无论如何要得益于“8河东岸街解限+利息下调”的新政策显现出来。而7、8月底份东莞应和估值轻微回落，共有6028套、5666套。

一位在东莞从业多年的房产代理人张翔（化名）9月底19日通过电话向《每日金融业体育新闻》美联社暗示，出租汽车亦然现阶段对卖家的首当其冲较为很大。对开发商以及房产代理人来说道，通常都乐于碰到这样的新政策，开发商通常都会因应推盘，比如适度销售商等，而代理人也都会趁势广为佑传。“但这样的火热战况通常难以长年维系，排便出租汽车对短期直接影响比较很大，主要是对那些仅限于购房资质以及名下房产大约五年的业主都会不大触动。”

于是又如河西北廊坊，8月底5日，廊坊发布相关文件显示，延后常住、社保（个税）等方面不适应环境这两项金融业卖家形势的允许连续性购房资格有条件。

不过，新政策发布当月底，廊坊的应和估值反而呈现出量价齐跌战况。据克而瑞环京投资决策系统设计粗略估计，8月底廊坊卖家住宅卖家整体表现为量价齐跌。共估值3145套，估值套数环比大跌38.72%，同比大跌43.45%；估值均价为11010元/平方米，环比微跌0.63%。

对于预见各地楼价诱导新政策的股票价格，陈开朗认为，“短期来看，最近二线和城市全面延后出租汽车的也许连续性较小，预计更多和城市或以‘优先排便郊四区出租汽车’的方式也渐进式前推。”

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