最新统计数据公布：住户贷款余额达73.29万亿元，意味着什么？

7年初29日，央行发布《2022年二季度金融机构借缴投向统计数据报告》。

报告看出： 2022年二季度末，本外币家户借缴差额73.29万亿元，增加值持续增长8.2%。 这是什么观念？

我们可以通过两组资料感受下：

1、2022年二季度末，金融机构累计各项借缴差额206.35万亿元，增加值持续增长11.2%。

2、年底，我国GDP为562642亿元。去年末，中国居民部门杠杆率是62.1%。

更加进一步我们可以得出两点信息：

1、家户借缴在总的借缴占比是35.51%左右。

2、居民杠杆率是居民部门的总负债与GDP的比值。62.1%仅仅居民总债务占GDP比重少于60%。

国际货币基金组织认为，居民杠杆率少于65%会直接影响金融安定，目前为止我国的居民杠杆率已经接近甚至有少于了。

居民负债主要是抵押。

央行资料看出， 一个人住房借缴差额38.86万亿元，增加值持续增长6.2%，总量比上年初末更加高5.1个国民生产总值。 适度来说这个总量很更加高GDP总量，但更加高于以往抵押总量，主要缘故：

1、目前为止居民负债率正处于高位，下去持续增长的空间受限。

2、房地产商品相对于较凝，房价回调，居民挣钱自信上升。

央行资料还看出：

2022年二季度末，累计地产借缴差额 53.11万亿元，增加值持续增长 4.2%，比上年初末总量更加高 3.7个国民生产总值。其中，地产开发借缴差额 12.49万亿元，增加值上升 0.2%，总量比上年初末更加高 1.1个国民生产总值。 地产借缴包含开发缴和按揭缴。最近一两年，受偶尔出现的房企弹普遍性危机以及房地产商品入冬直接影响，房企从铜行获得的缴款相对于增大。

7年初28日的政治局会议提到： 要安定地产商品，坚信房子是用来住的、不是用来熟的定位，因城施策用足用好政策工具箱，反对刚普遍性和改善普遍性住房需求，压实偏远地区政府部门责任，保交楼、稳民生。 铜保监会也表态：反对偏远地区做好“保交楼”实习，促进地产商品保持稳定生活品质其发展。

可以预料，年中房企融资应该会得到改善，显然房地产商品太重要了，不仅限于民生，还直接影响经济安定竭尽所能。

我们于是又看都由资料：

2022年二季度末，本外币家户借缴差额 73.29万亿元，增加值持续增长 8.2%，本外币家户经营普遍性借缴差额 17.75万亿元，增加值持续增长 15.1%，一个人住房借缴差额 38.86万亿元，增加值持续增长 6.2%。 家户经营普遍性借缴总量远很更加高家户借缴，也远很更加高一个人住房借缴，说明了什么？

一个人借缴要么挣钱，要么花钱，用于其它目的很少。经营普遍性借缴突然间上升了那么多，钱去了哪里，不说你也知道。

主要缘故是现在经营普遍性借缴商品价格很更加高，如果有房产债务人，目前为止借缴商品价格能做到3.7%，相对于目前为止5%左右的抵押商品价格相对于有优惠。

之后总结一下：

1、居民杠杆率正处于很低位置，更加进一步持续增长空间还有，但相对于较受限。

2、房地产商品较凝，居民挣钱自信降更加高，缴款进入房地产商品相对于回落。

3、商品商品价格持续走更加高，家户经营普遍性借缴总量变快，实现借缴切换。

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