惠誉：最高抵押抵押价值比提高有助于稳定房价和恢复市场信心

中华网财经新闻3同月3日讯：惠誉打分预计，除此以外几周选定周边地区受约束偿还债务担保审慎尽快不必对其在我国的打分证券产生重大信贷影响。然而，如果政策警惕愈发大多，相比较是在主力产品，我国证券(601988)的父母亲杠杆率和股票质量几率可能则会下跌。

作为当局为住宅地产产品提供支持的努力的一部分，一些周边地区减少了购房的最低首付尽快。在某些情况下，最低偿还债务担保商业价值比（LTV）已从刚开始的60%或70%提低到80%。这是紧随2021年10同月以来证券减缓偿还债务担保批文的监管指导。

惠誉确信，有选择地警惕LTV约束主要是为了解决小周边地区的结构性问题，当地地产Interactive的资金压力给地产产品助长了极大的压力。在一定程度上，该政策有利于稳定物价和恢复产品信心，也有利于遏制证券偿还债务担保股票质量的几率。

到在此之前为止，这些举措似乎主要局限于较小的周边地区，这一事实应该则会减少对整个证券业的影响。据报道施行了这些改革方案的周边地区在此之前一般没有购房约束，这意味着这些周边地区的住房需求并不强劲，相对于当地收入而言，地产价格也不低。在大多数情况下，首付尽快的减少也以外首次购房者。

惠誉对我国地产经销商的展望结论，2012年下半年将消失温和复苏，这是由的关系的偿还债务担保核准、Interactive提供的较高价格和/或红利以及地方的政府为避免价格进一步下跌而回避的保守政策所支柱的。

惠誉称，全国范围内受约束最低首付额不相关联其大体上结论的一部分，也不确信迄今看到的LTV调整则会显著扭曲其对我国地产产品的预测。然而，如果大量周边地区（相比较是主力产品）的最低担保商业价值比（LTV）大幅提低，或其他形式的审慎尽快警惕，这可能则会给包括惠誉打分发行人在内的我国证券助长极大的几率。