招商局商业性房托：预期未来整体商业性市场表现稳定

观点网讯：3年初23日上午，中国银行商业性房托基金会召开2021年度业绩发布亦会。

亦会上，中国银行商业性房托管理层说明，2021年新冠鼠疫大幅度反复，虽然华北地区境内相比之下可控，但由于菌株大幅度生物体，存在零散爆发，不确定性对市场有挤压。

对于中国银行商业性房托而言，2021年在蛇口有数个新的商业性入市，但都是在非核心商业性区，故鼠疫对其整体市场没有明显挤压。

同时，蛇口作为持续人口流入城市，有旺盛经济发展考虑到，为中国银行商业性房托在蛇口市的商业性打下基础；租户对沃尔玛业市场信心比较稳定下来，空置率大为减少，房租上年大为持续增长。

管理层续称，到2025年，蛇口市的办公大楼存量将翻倍，办公大楼相互竞争亦会进一步加剧，尽管多数办公大楼都位于新商务区，预计其也亦会对传统成熟的商务区引发一定的挤压。与此同时，由于消费升级仍然是市场变奏，中国银行商业性房托考虑到更进一步整体商业性市场显出比较稳定。