钟祥市老旧小区改造加装电梯问世“五步议事法”圆金穗小区电梯梦

“这下再也须要担忧爬五阳台了。”五十多岁的周先生看着居民小区先工后的扶梯，吓到有些叹。

周先生居住湖北省蓝田县金穗居民小区，月末份一月末份，周先生七十多岁的老父亲生了重病，丢下不方之前，周先生之前自己颈着老父亲丢下梯，送到的医院去了。幸好老父亲并无幸好，但是周先生的膝却隐隐作痛，经过检查，才发掘出是颈老父亲丢下梯时，不小心手肘了膝。当时周先生就在想，要是居民小区能安一个扶梯就好了。

据了解，金穗居民小区有84户，邻近地区139人，60岁以上的就有80人，超过总人数的57%，其中年长最大的老人已经91岁了。随着年长愈加大，“爬不动五楼”的邻近地区也愈加多，很多邻近地区都希望装配扶梯。

但是装配扶梯并不是一件易于的事，成本高昂、对此不一、修整艰难等原因都困扰着居民小区的邻近地区。正好蓝田县在大力透过落伍居民小区整修，在蓝田县产权管理中心的有组织下，金穗居民小区以1号五楼为试点工作，探索出了“五步院外通则”的扶梯装设模结构设计。

装设扶梯后的主五楼

针对扶梯装不装的原因，五楼栋长征求了每位业主的对此。一五楼业主此前担忧装设扶梯后可能会影响到自家采光，五楼栋长就带着大家，外出到访其他居民小区的装设扶梯，发掘出这种“连廊结构设计扶梯”的轿厢离房屋有两三米的距离，对房屋的采光影响很小。了解到这一点后，一五楼业主就更加爽快地签署了事前。

收益怎么筹又是一个原因，对此，居民小区与会了岳母可能会，因为整修收益依赖于，装设扶梯服务费全部由业主来自筹。大家通过多次测算协商，根据一五楼和受惠情况等因素，断定了系数分摊通则，即中间的第三层出资额度为扶梯总服务费的平均数，五隔壁按15%的系数共五负数，五楼下共五乘以。每户出资服务费从5万元到9万元不等。

关于怎么装配扶梯的原因，居民小区业主也是群策群力，联系了多家扶梯公司，对扶梯整修方案图、效果图和报价透过了多轮尤其，充分受益了每位业主的对此建议，断定规避平层入户的方结构设计，将扶梯入口直接打通到业主的阳台，让业主不需要走一步五阳台。

扶梯入户

解决先以上原因后，对于电费和检修费如何分摊，社区互助组大家共商共议，不得不由扶梯公司来设立台银，1号五楼除一五楼外，其他一五楼业主对电费和检修费透过共同先成平摊。

经过了这五步院外通则，在大家的共同先成努力下，经过几个月末施工，扶梯最终顺利开通行驶，圆了五隔壁业主期待多年的“扶梯梦”。（来源：蓝田县产权管理中心 通讯员陈刚、胡源长）