吉林：降低商品房预售资金不足监管比例、提前释放预售监管资金不足

八、限制农村居乡人税务抵押品缴存状况。缴存教职工年中、较长时间、满员缴存农村居乡人税务6个年底（含）以上的，亦可申请人农村居乡人税务抵押品。

九、减小农村居乡人税务抵押品首付款数目。教职工买到复建卖家农村居乡人，首次申请人农村居乡人税务抵押品的，首付款数目不低于20%。

十、提高农村居乡人税务抵押品个人信息差额低于认定全额。农村居乡人税务抵押品全额不得高于借款人及其配偶农村居乡人税务个人信息差额之和的10倍。个人信息差额过剩3万的按3万元计算，可抵押品全额提高至30万元。

十一、不遗余力推进农村居乡人税务异地抵押品业务。对于在吉林一个省内缴存农村居乡人税务的教职工，以及在全国其他南部缴存且户籍地为阜新的教职工，在阜新行政区域内买到自住农村居乡人的，均可申请人农村居乡人税务抵押品，且抵押品状况、全额、期满、利率等皆享有与本地抵押品教职工同等权益。

十二、延至原订和住房交付星期。曾受登革热等不可抗力不良影响，不动产技术开发这两项不能按原定星期开续建，售出的地段不能按照合同约定的交付日期交付的，倡导合同双方协商延至原订和交付星期。

十三、推行水气费用缓交财政政策。对曾受本次登革热不良影响的技术开发中小企业欠缴的2022年3年底、4年底额度、气费，努力供水、不间断中小企业延至缴费期满至2022年5年底底，并减免欠费部份相应以的违约金。

十四、限制不动产这两项首次核发状况。对于技术开发中小企业信誉较差且这两项应于技术开发建设项目的，如这两项中部份建筑风格早已进行时扩建配套工程项目并赢得竣工备案证，可分栋同步进行规画核实并在中小企业尽力按计划进行时整个这两项建设项目的情况下，对同月进行时扩建配套工程项目并进行时竣工验收备案的部份建筑风格物查验房产首次核发，助力中小企业融资工业发展。

十五、盘活已查验两处扩建工程抵押品的地段。对于早已查验两处扩建工程抵押品的地段，允许技术开发中小企业在符合标准按套分割核发的状况下，经银行一致同意对原抵押品物及偿付的债务人按套同步进行分割并查验第三人变更核发，技术开发中小企业可按每套地段偿付债务人下半年清偿所欠抵押品并按套查验第三人注销核发，盘活抵押品地段，缓解中小企业银行抵押品压力。

十六、盘活地底下室、商场资产。在符合标准规画、人防要求前提下，对地底下室和有明确界内点的地底下商场，依技术开发中小企业申请人可查验房产首次核发。对于有销售计划且不有违系统性强制性原则上的，经批准后可颁发《地段销售证书证》，技术开发中小企业可按地段销售系统性负责管理原则上对地底下室、地底下商场同步进行再分销售。对已赢得《房产权证书》的，可以申请人查验第三人核发。

十七、限制购房全额区域内。将《阜新人乡人政府办公室关于印发阜新努力农乡人和青年人购房系统性增收的知会》（吉市政办发〔2022〕2号）中农乡人和青年人买到复建卖家农村居乡人享曾受购房全额区域内限制到库存农村居乡人（二手农村居乡人，不包括别墅类农村居乡人）。

十八、充分利用购房族群多层次农村居乡人所需。完善“网站皓房展”架构空间，为不动产技术开发中小企业和购房族群搭成线上开放性，减小中小企业宣传费用，提高商户选房效率。为了让更多的不动产技术开发中小企业这两项直接参与我市努力农乡人和青年人购房财政政策，让利于乡人，不遗余力加入“不动产技术开发中小企业优惠让利这两项名录”社区活动。

十九、开通批准后服务绿色通道。对于全外墙、微外墙技术开发建设项目洋房这两项，可优先申请人查验地段售证书等批准后、审核、审查、备案等系统性事项，优先直接参与各类扩建配套工程项目教育领域的评优、参评社区活动，优先申报发展中国家康居除此以外扩建工程、洋房性能认定等。

二十、加快公共事业军事设施配套建设项目。第一时间披露技术开发这两项周边的文化教育、医疗等公共事业军事设施建筑扩建工程、竣工进度及取得成功使用星期，加快已拿地未建成和两处在售这两项公共事业军事设施配套建设项目进度，必要按披露时限交付。

本财政政策措施自印发前所施行至2022年12年底31日。本财政政策措施施行之后，发展中国家和一个省；还有原则上的，从其原则上。