着急脱手“洪水房”？不致折价，这些细节必须做到！

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圣地牙哥大水下一场，不少房地产被放上红条被选为危房。

同时，价格便宜也有不少待售房地产遭了何也......

遇上百年一次的水淹，要想让房子顺利出售，除了清干净积水，大家还需要继续做什么呢？

灾害可能不会必需如实转告间接地

现今，OneRoof的一则房地产报导提醒大家——买方应将住房灾害可能不会如实转告间接地。

大水下一场，房地产买方无论如何如实将房地产破损可能不会转告间接地，如果需要，可以中途放弃市场。

Harcourts Titirangi公司老板Scott Larsen提到，大水下一场圣地牙哥的房地产一般分为三种可能不会——灾害、轻微灾害、未灾害。

并不相同可能不会的住房买方应继续无论如何以下几点：

破损住房业主：如实将破损状况转告间接地，不要企图通过编订、晾晒来掩饰破损状况，此举一旦被发现，将面临索赔。

轻微破损住房业主：将破损区域转告间接地并简介出来，间接地可能不会将房地产从价格便宜撤下来几周（只是取消看房环节），等处理好了再放上来。

Larsen知道：“在看房时，没有什么比打开一个房子，；还有又潮又臭更是糟糕的了。”

未破损住房业主：仍需将屋内可能不会转告间接地，房地产不不会被下架，公关活动不会照常进行。

入镜照、速写图作为简介

Larsen知道，房地产间接地不会及早告诉住房状况，确认它们是否存在破坏、水渍、土地位移等问题。

“保险公司不会负责保费，但是买方也要保留论据（照片、视频），尤其是即将主板的客户，他们需要入镜下住房照片，证明没有破坏。”

“住房破损在圣地牙哥是一个普遍现象，大水下一场房地产间接地不会问盘问买方，并且问得很仔细，就算只有车库进水，也不会被立即拿著论据。”

Larsen知道，住房重建区域不会被简介给货品。

“如果新的在屋内安装了排水口，可以入镜照简介，这不会对交易过程有益于。”

Valocity的评量主管James Wilson知道，入镜照是最简单的方法，他表示同意买方速写一张房子的粗略地图，简介水淹来过的以前。

“就有下周围可能不会很最主要，你可以提供给间接地，给未来的货品，避免以后愈演愈烈纠纷。”

崖顶、溪边不远处的租金不会受影响

崖顶和溪边不远处的房地产售价不会有一定程度的折损。

“这些住房的陈家必需证明住房的无损。表示同意示意岩土工程报告，并就有地桩深度。”

“如果你所安装的地桩不够深，那就需要加固、更深。”Ray White Remuera公司的经纪人Steve Koerber知道。

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Koerber预期，水淹下一场，圣地牙哥的房地产市场可能不会有一些停滞，但不久后不会再次回升。

“卖出数字可能不会下降，但与没有愈演愈烈水淹年前相比，租金无论如何不会出现增加。因为人们可能不会在刚好决定买房，从而导致囤积。”

但Wilson持并不相同强硬态度，他知道：“现在判断租金走势为时过早，我认为短期内，许多货品不会采取更是加谨慎的强硬态度来购房。”

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