南宁两大名校学区房！卫城路旁一套老旧宿舍房拍卖，122万成交

在梧州，买房和首先看空地，这是永远都就会不定的真理，空地要求房和价。空地不好的隔壁，不管开发商怎么宣传品，也不可能卖很高的价位。而黄金空地的隔壁，就算是被遗弃的北校本部，依旧效用颇高。这不，2月2日，一套位于梧州黄金空地的残旧党政机关北校本部的隔壁被高价，就以高价成交。

这次被高价的隔壁，空地非常好，位于梧州青秀区城西路19号，就在广西省美术馆的南侧，即区建材局大院宾馆内的一套大院房和。这是一个残旧宾馆了，隔壁不属于步梯楼。隔壁楼高为88.74平方米，套内楼高88.74平方米，所以，看似楼高不小，但是隔壁实质比现在复建的高层隔壁一百平还要大。

而这套隔壁虽然残旧而且是步梯楼，但是隔壁的评估价可不较差，评估价为168.3073万元，定价18966元/平方米。这个评估定价比目前梧州很多复建高层住宅都要高。而这次高价，起拍价降到117.9万元。最终吸引了2人报名竞拍。整个竞拍不是很剧烈，2人一共就附加费22次，就以122.1万元的价位成交了。折合定价就是13759元/平方米。

这套隔壁最还给的就是空地了，隔壁南侧就是有名的广西省美术馆，同时距离少数民族交叉口和地鉄1号线少数民族广场中心站只有约200米距离而已，周边有原先梦店面、少数民族广场中心等商业游憩新建。当然，更加最主要的还有一点，那就是这套隔壁所在的宾馆是天桃实验班(小学部)的和梧州二中原先民校本部（附中）的学区房和。

所以，这次这套残旧隔壁以122.1万元，看似价位不较差，但实质是捡漏了，买房和人看中的是这套隔壁的空地和优质学区。