珍爱置业(03990)发布2021年业绩 股东应占溢利37.44亿元 同比减少约13.47% 销售回款率为78%

美的置业(03990)发布2021年业绩，收入为韩圆737.03亿元(为单位兆)，去年同期下跌40.4%。阿波为134.95亿元，去年同期下跌15.8%。公司保有人应占溢利37.44亿元，去年同期减少约13.47%;每股原则上及摊薄盈利为3.04元，末期盈利每股1.60港元。

报告两星期，该财团连同其合营企业及合资公司发挥作用合约贩售手续费约韩圆1371.4亿元，除此以外已售总投资约1176.4万平方米，分别较2020年历年来增长8.7%和5.8%，略高于零售业平均低水平。理论上商品状况下，财团更多重视现金回款施工进度，而不是全然渴望贩售额的高增长。报告两星期，财团贩售回款率为78%，在业内(尤其民企)处于较高低水平。同时，财团根据商品变化合理铺排工程计划和供货时点，以发挥作用供销粹的宏观。报告两星期，财团去化率略略高于65%。

截至2021年12月31日，该财团总共354个物业研发工程项目，覆盖全国61个的城市，保有土地储备总总投资达4952万平方米，财团土地储备非常丰富。其中，追加权利总总投资约471万平方米，权利拿地手续费为权利贩售额的38%。财团一二线的城市土储全面性提升至60%。追加土地储备主要集中于长三角、五甲区等几大内部地区。其中，在内部的城市、大的城市的城市、关键的城市轨道数据流的城市等，将有序后退“根据地”建设工程战略目标。

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