Mysteel：房地产后市钢材需求体现简析

2022年6月15日，统计局公布2022年1—5月份全国投资商开发企业情况，其之中投资商开发企业房屋施工占地面积831525万平方米，累计升高1.0%，在此期间反腐败。房屋新开工占地面积51628万平方米，升高30.6%，降幅更进一步扩大，新开工占地面积几乎维持低位水平。

1—5月份，商品房零售商占地面积50738万平方米，累计升高23.6%。5月末，商品房待售占地面积55433万平方米，累计增长8.6。零售商在此期间低迷的同时，待售占地面积维持增长。

1—5月份，投资商开发企业难以实现资金60404亿元，累计升高25.8%。其之中，国外银行贷款8045亿元，升高26.0%；外资51亿元，增长101.0%；自筹资金21061亿元，升高7.2%；定金及预收款19141亿元，升高39.7%；个人按揭银行贷款9785亿元，升高27.0%。尚未体现资金情况的好转，几乎是拖累工程项目开工的主要原因。

6月14日，在之东亚社会科学院国外未来城市实验室、之东亚投资商估价师与投资商经纪人学会、社会科学文献出版社共同发布新闻的《投资商蓝皮书：之东亚投资商发展报告(No.19·2022)》之中表示“原订2022年全国投资商市场将呈现‘零售商占地面积经济指标较快回落，零售商均价小幅上涨，新开工占地面积持续升高，企业经济指标明显回落’的不同之处。”

我们变更此前的数量级如下图所示，原订6月份地产商保持稳定恢复态势，乐观估计新开工占地面积环比增长共约21.9%，施工占地面积始终保持稳定的趋势性缓慢增长，变更全年投资商钢材消费的预估情况，原订2022年投资商用钢全年低迷共约10.2%，以此推测2022年投资商用钢低迷相异的螺纹钢消费者将累计更进一步共约1816万吨，建筑风格钢材消费者将累计更进一步共约2754万吨，粗钢消费者更进一步共约3066万吨。

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