70城房价发布，成都、杭州领涨！这些城市的房价有变动

摘要： 探底

撰文|蜜姐

本周，国家统计局发布了《2022年7下半年70个大之前小城外镇商品住宅出货售价变更情况》、《2022年1—7下半年全国性房地产开发房地产升高6.4%》和《2022年1—7下半年全国性固定资产房地产（不含稻谷）增长5.7%》等数据。

70城外房价的变更颇为引人关注。

7同月，70城外商品住宅出货售价升高小城外镇个数略增：堂本出货售价环比升高小城外镇为40个，比6同月减小了2个；二手房出货售价环比升高小城外镇51个，自订3个。

不过，相对2021年7同月，70城外之前，堂本售价升高的小城外镇有48个，与上周6同月的总数持平；而二手房售价减小值升高的小城外镇，则自订了4个。

相对上周二季度的停滞不前战局，7同月70城外房价再一“探底”。

6同月底，万科董事会主席郁亮在公开发言之前，少见撰写了自己对于市场需求的正确：“短期来看市场需求早已触底，但是以后比较平稳”。

尽管目前的数据显示，还在一直“探底”，不过郁亮正确的平稳以后也有不少痕迹。

作为股民---的之前路小城外镇，7同月，其堂本和二手房出货售价减小值分别涨3.1%和0.9%，市场需求转好较为值得注意。

而二二线小城外镇的以后依然还才可等待。7同月，二线小城外镇的堂本和二手房售价减小值分别升高0.5%和2.5%；二线小城外镇堂本和二手房出货售价减小值分别升高3.2%和3.9%。

不过，一些颇受欢迎二线小城外镇的行情表现相当不错，比如7同月堂本出货售价领涨的宜昌和无锡。

7同月，宜昌堂本出货售价环比涨了1%，减小值涨5.1%；二手房出货售价环比涨1.3%，减小值涨6.7%，宜昌已连续领涨了4个同月，房价修复强力都为。

7同月，无锡堂本出货售价环比涨了0.7%，减小值涨6.6%；二手房售价环比微跌0.3%，减小值涨0.6%。

四个之前路小城外镇房价都相当坚挺。

7同月，上海堂本出货售价环比涨0.5%，减小值涨5.5%；上海环比涨0.5%，减小值涨3.5%；上海环比涨0.3%，减小值涨0.4%；珠海市减小值微跌0.2%，减小值涨3%。

此外，7下半年，堂本出货售价相对6同月涨的小城外镇还有：呼和浩特环比涨0.3%；武昌环比涨0.3%；安庆环比涨0.7%；福州环比涨0.4%；南昌环比涨0.8%；沈阳环比涨0.4%；郑州环比涨0.3%；长沙环比涨0.1%；海口环比涨0.3%，宜昌环比涨0.4%；西安环比涨0.6%；西宁环比涨0.1%；银川环比涨0.5%；唐山市环比涨0.2%；黑河环比涨0.2%；徐州环比涨0.1%；扬州环比涨0.8%等。

总的来看，相对6同月，之前路小城外镇堂本售价微涨，二二线小城外镇加个整体呈降势；相对今年6同月来看，之前路小城外镇的售价涨幅回落，二二线小城外镇降幅有所扩展。

每年7、8下半年之外是股民出货的淡季，整体拉看，这样的行情也在预期里面，众所周知是上周夏天不少小城外镇高温天气减小，看房的人都大幅缩减，来得不要说买房了。等待上周9、10下半年，有望“金九银十”出现转好。

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